Palác Jizera, Liberec Developerský projekt Palác Jizera v centru Liberce – nemovitosti a projekt s platným územním rozhodnutím

Developerský projekt Palác Jizera v centru Liberce – nemovitosti a projekt s platným územním rozhodnutím

• Komerční nemovitosti v dolním centrum Liberce, přístupné z ul. Fügnerova a Revoluční
• Vypracovaný návrh developerského projektu od studia mjölk ve fázi schváleného územního rozhodnutí
• Stávající dlouhodobé nájemní vztahy přináší měsíční výnos 350 000 Kč
• Projekt počítá s 51 byty (3 846,9 m²), 30 ateliéry (2 114,1 m²), 3 komerčními jednotkami (855,2 m²)
• Projekt je primárně navržen jako dřevostavba z CLT panelů doplněná železobetonovými konstrukcemi

Nabízíme ke koupi stávající budovy v dolním centru Liberce, společně s kompletním architektonickým projektem Palác Jizera od renomovaného studia mjölk. Projekt s platným územním rozhodnutím počítá s výstavbou dvou domů mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční (par. č. 1483/1, 1483/2 a 1485), které propojí městské bydlení, ateliéry a komerční prostory se zeleným vnitroblokem. Kupní cena 80 000 000 Kč zahrnuje stávající nemovitosti i vypracovaný developerský projekt ve fázi územního rozhodnutí. Významnou výhodou nabídky je současný měsíční výnos 350 000 Kč, který umožňuje investorovi čerpat příjem ze stávajících budov v průběhu další přípravy záměru.

Parametry navrženého developerského projektu

• 51 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk a výměrách od 34,3 do 159,6 m²
• 51 bytů o celkové ploše 3 846,9 m²
• 30 ateliérů o celkové ploše 2 114,1 m²
• 3 komerční jednotky o celkové ploše 855,2 m²
• 19 parkovacích míst v projektu a dalších 80 míst zasmluvněných v OC Forum
• celková hrubá podlahová plocha 10 081,7 m²

Projekt navržený renomovaným architektonickým studiem mjölk

Architektonický návrh přirozeně doplňuje okolní městskou zástavbu. Obchody a služby v parteru navazují na život okolních ulic, zatímco zelený dvůr s terasami poskytuje klidnější zázemí budoucím obyvatelům. Projekt je primárně navržen jako dřevostavba z CLT panelů doplněná železobetonovými konstrukcemi. Podle realizační strategie investora jej lze přepracovat také na variantu klasického železobetonového monolitu. Lokalita mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční nabízí výrazný potenciál pro rezidenční i komerční využití. Jde o živou část centra Liberce s vysokým pohybem lidí a dobře viditelnými obchodními prostory. Příležitost pro developera, který hledá projekt s platným územním rozhodnutím v centru krajského města a současně ocení příjem ze stávajících nemovitostí před zahájením výstavby.

Podrobnou bilanci, projektovou dokumentaci a informace ke stávajícímu výnosu a podmínkám nájemních závazků poskytneme na vyžádání. Rádi vám zajistíme osobní prohlídku.

Kompletní prezentace

Dispozice a rozměry

par. č. 1483/1	1396 m²
par. č. 1483/2	30 m²
par. č. 1485	344 m²
Fügnerova, 1. NP	1072 m²
Fügnerova, 2. NP	1019 m²
Fügnerova, 3. NP	867 m²
Fügnerova, 4. NP	546 m²
Revoluční, 1. PP	275 m²
Revoluční, 1. NP	275 m²
Revoluční, 2. NP	275 m²

Důležité informace

Konstrukce	zděná
Stav	po částečné rekonstrukci
Vlastnictví	osobní
Patro	4
Parkování	ve dvoře
Vodovod	vodovod
Topení	plyn
Elektřina	✓
Kanalizace	✓
Telekomunikace	✓
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	nezařízené