Výnos dnes. Potenciál zítra.
Palác Jizera
Stávající měsíční výnos
350 000 KčProdejní cena včetně projektu
80 000 000 KčFügnerova a Revoluční ul., Liberec
4,2 mil. Kč
Platné územní rozhodnutí
Nemovitosti + projekt
Prodejní
nabídka
Za cenu 80 000 000 Kč získáte stávající nemovitosti v centru Liberce s výnosem 350 000 Kč měsíčně a kompletní architektonický projekt Paláce Jizera od uznávaného architektonického studia mjölk. Nabídka spojuje pravidelný příjem ze stávajících nemovitostí s možností realizovat zásadní projekt, který dotváří dolní centrum Liberce. Nové domy mají doplnit okolní zástavbu, přinést městské bydlení a oživit parter obchody a službami.
Projekt má platné územní rozhodnutí a navrhuje 51 bytů, 30 ateliérů a 3 komerční jednotky ve dvou domech mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční. Byty o dispozicích od 1+kk do 4+kk a plochách od 34,3 do 159,6 m² nabízejí pestrou skladbu pro různé potřeby městského bydlení. Vysoce frekventovaná poloha s výrazným pohybem lidí zároveň vytváří velký potenciál pro komerční prostory o celkové ploše 855,2 m² — od obchodů po služby, které mohou přirozeně těžit z každodenního života centra.
Stávající
nemovitosti
Současný stav
Současný stav
Současný stavBudoucí
developerský projekt
Dva navržené domy propojují městské bydlení, komerční prostory a zelený vnitroblok. Součástí prodejní ceny je kompletní architektonický projekt studia mjölk s platným územním rozhodnutím, který řeší podobu obou domů i jejich návaznost na okolní město.
| Parametr | Fügnerova | Revoluční | Celkem |
|---|---|---|---|
| Byty | 39 | 12 | 51 |
| Ateliéry | 18 | 12 | 30 |
| Komerční jednotky | 2 | 1 | 3 |
| Parkování | 19 | 0 | 19 + 80 |
| Sklepní kóje | 12 | 0 | 12 |
| Plocha bytů | 2 841,6 m² | 1 005,3 m² | 3 846,9 m² |
| Plocha ateliérů | 1 360,8 m² | 753,3 m² | 2 114,1 m² |
| Plocha komerce | 696,1 m² | 159,1 m² | 855,2 m² |
| Plocha parkování | 837,0 m² | 0,0 m² | 837,0 m² |
| Hrubá podlahová plocha | 7 318,1 m² | 2 763,6 m² | 10 081,7 m² |
Skladba 51 bytů
Plochy od 34,3 do 159,6 m².
- 1+kk
- 2 byty
- 2+kk
- 26 bytů
- 3+kk
- 20 bytů
- 4+kk
- 3 byty


Architektura
budoucího projektu
Projekt je primárně navržen jako progresivní dřevostavba. Lze jej však snadno upravit i na variantu klasického betonového monolitu.

01Progresivní dřevostavba
Výchozí návrh využívá CLT panely, které doplňuje železobeton v podzemí, parteru a komunikačních jádrech.
02Betonový monolit
Projekt lze snadno přepracovat na klasický železobetonový monolit. Investor tak může zvolit konstrukční řešení podle své realizační strategie.
03Město i zahrada
Obchody oživují ulice. Mezi domy vzniká dvůr se zelení, terasami a využitím dešťové vody pro závlahu.
Galerie
Současný stav
Současný stav
Současný stav
Budoucí projekt · vizualizace
Budoucí projekt · vizualizace
Budoucí projekt · vizualizace
Budoucí projekt · vizualizace
Budoucí projekt · vizualizace
Budoucí projekt · vizualizace
Budoucí projekt · vizualizace
Budoucí projekt · vizualizace
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkres
Budoucí projekt · výkresPodklady ke stažení
Další podklady, například výnosovou bilanci a informace ke stávajícím dlouhodobým nájemním závazkům, vám poskytne prodejce.
Vyžádat další podkladyLokalita
Fügnerova a Revoluční. Dvě adresy v dolním centru Liberce, kde návrh přirozeně navazuje na okolní zástavbu a vhodně propojuje oba domy. Jde o živou, vysoce frekventovanou část města s každodenním pohybem lidí, která nabízí výrazný potenciál pro bydlení i komerční využití. Obchody a služby v parteru mohou těžit z dobře viditelné polohy a přirozené návštěvnosti centra.
Palác Jizera má toto místo dotvořit novou městskou zástavbou a současně nabídnout obyvatelům klidnější zázemí zeleného vnitrobloku. Projekt tak spojuje energii centra s prostorem pro každodenní život.
Prozkoumat okolí na mapě — otevře se v novém okněFügnerova a Revoluční ul., Liberec

