Výnos dnes. Potenciál zítra.

Palác Jizera

Stávající měsíční výnos

350 000 Kč

Prodejní cena včetně projektu

80 000 000 Kč
Lokalita

Fügnerova a Revoluční ul., Liberec

Roční přepočet výnosu

4,2 mil. Kč

Stav budoucího projektu

Platné územní rozhodnutí

Předmět prodeje

Nemovitosti + projekt

Prodejní
nabídka

Za cenu 80 000 000 Kč získáte stávající nemovitosti v centru Liberce s výnosem 350 000 Kč měsíčně a kompletní architektonický projekt Paláce Jizera od uznávaného architektonického studia mjölk. Nabídka spojuje pravidelný příjem ze stávajících nemovitostí s možností realizovat zásadní projekt, který dotváří dolní centrum Liberce. Nové domy mají doplnit okolní zástavbu, přinést městské bydlení a oživit parter obchody a službami.

Projekt má platné územní rozhodnutí a navrhuje 51 bytů, 30 ateliérů a 3 komerční jednotky ve dvou domech mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční. Byty o dispozicích od 1+kk do 4+kk a plochách od 34,3 do 159,6 m² nabízejí pestrou skladbu pro různé potřeby městského bydlení. Vysoce frekventovaná poloha s výrazným pohybem lidí zároveň vytváří velký potenciál pro komerční prostory o celkové ploše 855,2 m² — od obchodů po služby, které mohou přirozeně těžit z každodenního života centra.

Vyžádat podklady k nabídce

Stávající
nemovitosti

Budoucí
developerský projekt

Dva navržené domy propojují městské bydlení, komerční prostory a zelený vnitroblok. Součástí prodejní ceny je kompletní architektonický projekt studia mjölk s platným územním rozhodnutím, který řeší podobu obou domů i jejich návaznost na okolní město.

51bytů
30ateliérů
3komerční jednotky · 855,2 m²
19parkovacích míst v projektu
80parkovacích míst zasmluvněno v OC Forum
ParametrFügnerovaRevolučníCelkem
Byty391251
Ateliéry181230
Komerční jednotky213
Parkování19019 + 80
Sklepní kóje12012
Plocha bytů2 841,6 m²1 005,3 m²3 846,9 m²
Plocha ateliérů1 360,8 m²753,3 m²2 114,1 m²
Plocha komerce696,1 m²159,1 m²855,2 m²
Plocha parkování837,0 m²0,0 m²837,0 m²
Hrubá podlahová plocha7 318,1 m²2 763,6 m²10 081,7 m²

Skladba 51 bytů

Plochy od 34,3 do 159,6 m².

1+kk
2 byty
2+kk
26 bytů
3+kk
20 bytů
4+kk
3 byty
Získat podrobnou bilanci
Rytmus lodžií a oken ve fasádě do Fügnerovy ulice
FügnerovaVizualizace budoucího projektu
Dům s ustupujícími horními podlažími v Revoluční ulici
RevolučníVizualizace budoucího projektu

Architektura
budoucího projektu

Projekt je primárně navržen jako progresivní dřevostavba. Lze jej však snadno upravit i na variantu klasického betonového monolitu.

Světlý interiér bytu s přiznaným dřevem a výhledem na terasu
01Progresivní dřevostavba

Výchozí návrh využívá CLT panely, které doplňuje železobeton v podzemí, parteru a komunikačních jádrech.

02Betonový monolit

Projekt lze snadno přepracovat na klasický železobetonový monolit. Investor tak může zvolit konstrukční řešení podle své realizační strategie.

03Město i zahrada

Obchody oživují ulice. Mezi domy vzniká dvůr se zelení, terasami a využitím dešťové vody pro závlahu.

Podklady ke stažení

Další podklady, například výnosovou bilanci a informace ke stávajícím dlouhodobým nájemním závazkům, vám poskytne prodejce.

Vyžádat další podklady

Lokalita

Fügnerova a Revoluční. Dvě adresy v dolním centru Liberce, kde návrh přirozeně navazuje na okolní zástavbu a vhodně propojuje oba domy. Jde o živou, vysoce frekventovanou část města s každodenním pohybem lidí, která nabízí výrazný potenciál pro bydlení i komerční využití. Obchody a služby v parteru mohou těžit z dobře viditelné polohy a přirozené návštěvnosti centra.

Palác Jizera má toto místo dotvořit novou městskou zástavbou a současně nabídnout obyvatelům klidnější zázemí zeleného vnitrobloku. Projekt tak spojuje energii centra s prostorem pro každodenní život.

Prozkoumat okolí na mapě — otevře se v novém okně

Fügnerova a Revoluční ul., Liberec

Situační výkres projektu mezi ulicemi Fügnerova a Revoluční
Budoucí projekt · situační výkres

Prodej zajišťují
Severské reality

Domluvte si prohlídku stávajících nemovitostí nebo si vyžádejte podklady k výnosu a budoucímu developerskému projektu.

Palác Jizera · 80 000 000 KčStávající nemovitosti a kompletní architektonický projekt

Otevřít obrázek v plné velikosti ↗