Řadový dům 6+1 se zahradou a výhledem na Ještěd, Liberec - Ruprechtice Prostorný rodinný dům 6+1 se zahradou a výhledem na Ještěd a Jizerské hory

Prostorný rodinný dům 6+1 se zahradou a výhledem na Ještěd a Jizerské hory

• Prostorný řadový rodinný dům 270 m² v žádané lokalitě Liberec – Ruprechtice
• Krásný výhled na Ještěd a Jizerské hory přímo z domu i jeho obytných částí
• Velkorysé dispoziční řešení vhodné pro větší rodinu nebo kombinaci bydlení a práce
• Tři obytná podlaží, garáž v přízemí domu a možnost dalšího využití půdního prostoru
• Obývací pokoj s funkčním krbem jako příjemné centrum rodinného života
• Čtyři samostatné pokoje ve 3. NP poskytující dostatek soukromí pro celou rodinu
• Světlá půda nabízí zajímavý potenciál pro pracovnu, ateliér, hernu nebo další obytný prostor
• Nový plynový kotel s rozvody do radiátorů zajišťuje vytápění celého domu
• Udržovaná oplocená zahrádka o výměře 165 m² vhodná k odpočinku i posezení
• Součástí prodeje je veškerý vnitřní nábytek, což usnadňuje rychlé nastěhování

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům s celkovou plochou 270 m² (bez lodžií 255 m²), v oblíbené a dobře dostupné části Liberce – Ruprechtice. Dům se nachází v žádané rezidenční lokalitě na pomezí Pavlovic a Ruprechtic a nabízí příjemné rodinné bydlení s výhledem na Ještěd i Jizerské hory. Jedná se o zděný dům z roku 1990 se třemi obytnými podlažími, garáží v přízemí a možností dalšího využití půdního prostoru. Nemovitost je vhodná pro větší rodinu, případně pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s dostatkem místností, zahradou a výbornou dostupností do centra Liberce. Součástí domu je předzahrádka s příjezdovou cestou o výměře 66 m² a oplocená, udržovaná zahrádka o výměře 165 m², která poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek, posezení, grilování nebo menší zahradničení.

Nový výkonný kondenzační plynový kotel a kompletní zařízení domu

Dům prošel v minulosti několika důležitými úpravami a rekonstrukcemi. Byla provedena výměna oken za plastová, renovace balkónů a úprava fasády na čelní straně budovy. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel zn. Vaillant (150 tisíc Kč) s rozvody do radiátorů. V přízemí se nachází garáž, kotelna, prádelna, prostorný sklad se vstupem do sklepního prostoru a výstup do klidnější zahrady za domem. Druhé nadzemní podlaží tvoří hlavní obytná část domu – samostatná kuchyň se všemi spotřebiči, oddělená jídelna, koupelna s vanou a toaletou, světý obývací pokoj s funkčním krbem a výstupem na lodžii. Právě obývací pokoj s krbem vytváří příjemné centrum rodinného života a nabízí dostatek prostoru pro společné trávení času. Ve třetím nadzemním podlaží jsou pak umístěny čtyři samostatné a dostatečně velké pokoje, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Toto podlaží poskytuje dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti a lze jej využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoje pro hosty. Půdní prostor nabízí potenciál pro další rozšíření prostoru – po drobných úpravách může skvěle posloužit například jako pracovna, ateliér, dětská herna či samostatný pokoj pro hosty.

Kvalitní dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech

Interiér domu působí poctivým a udržovaným dojmem. Ve všech pokojích jsou dřevěné parkety, které dodávají místnostem příjemný charakter. V kuchyni, na chodbách a koupelnách je položena dlažba. Jednotlivá podlaží domu propojuje dřevěné schodiště. Součástí prodeje je také veškerý vnitřní nábytek, což může novému majiteli výrazně usnadnit nastěhování. Díky velikosti, počtu místností a možnosti dalšího využití půdy nabízí dům rozmanité varianty přizpůsobení – od klasického rodinného bydlení až po kombinaci bydlení s pracovním zázemím.

Parkování pro 2 auta, garáž a zastávka MHD kousek od domu

Velkou předností nemovitosti je lokalita. Pavlovice a blízké Ruprechtice patří mezi vyhledávané části Liberce díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí, dobré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází zastávka MHD, díky které je zajištěno pohodlné spojení do centra města. Lokalita nabízí také rychlý nájezd na hlavní komunikace, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí autem. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, služby, zdravotní péče i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Tento dům představuje zajímavou nabídku pro klienty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v Liberci, v lokalitě s výhledem, zahradou, garáží a výbornou dostupností města i přírody.

Zobrazit celý popis

Dispozice a rozměry

1. NP	chodba, garáž, sklad, prádelna, technická místnost
2. NP	kuchyně, jídelna, obývací pokoj, koupelna a WC
3. NP	čtyři ložnice a koupelna s WC
4. NP	velká místnost

Důležité informace

Rok výstavby	1990
Konstrukce	cihlový
Stav	velmi dobrý stav
Vlastnictví	osobní
Patro	4
Lodžie	✓
Sklep	✓
Parkování	2 místa před domem a garáž v domě
Vodovod	vodovod
Topení	kondenzační plynový kotel, krb
Plynovod	✓
Elektřina	✓
Kanalizace	✓
Telekomunikace	✓
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	kompletně zařízené
K nastěhování	ihned
Štítek enegetické náročnosti	D