Vícegenerační rodinný dům 300 m² s garáží, zahradou a nerušeným výhledem na Ještěd Rodinný řadový dům 300 m² s možností odděleného vícegeneračního bydlení nebo potenciálem krátkodobého pronájmu

Rodinný řadový dům 300 m² s možností odděleného vícegeneračního bydlení nebo potenciálem krátkodobého pronájmu

• Skvělá rezidenční lokalita ve Stráži nad Nisou s dobrou dostupností do města
• Dostatek prostoru pro možné vícegenerační využití domu jednou velkou rodinou
• Možnost zajímavého finančního výnosu díky potenciálu pro krátkodobé pronajímání suterénu
• Pohodlné parkování až pro čtyři auta na zpevněném dvoře domu + garáž v domě
• Dům je ve velmi dobrém stavu umožňujícím okamžité nastěhování a užívání bez investic
• Perfektní oslunění díky jižní orientaci, velké lodžie na celou šíři domu
• Udržovaná zahrada se skleníkem, krásný a nerušený výhled na Ještěd a blízké okolí
• Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápěn je kondenzačním plynovým kotlem
• Dům je poslední v řadě a nabízí tak více prostoru pro pohodlné fungování
• Ve Stráži nad Nisou je MŠ, ZŠ, lékařské služby i zastávka MHD

Orientační výkresy podlaží

Nabízíme ke koupi prostorný, cihlový řadový rodinný dům ve vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě Stráže nad Nisou, v ulici Bilejova. Tento krajní řadový dům byl postaven v roce 1990 a kolem roku 2010 pak prošel postupnou rekonstrukcí. Zaujme svou velkorysou dispozicí, v zásadě se jedná o 6+1 a 3+1, které mohou díky samostatnému přístupu fungovat do jisté míry odděleně. Dům se může pyšnit krásně prosvětlenými obytnými prostory, jižně orientovanými lodžiemi a nerušeným výhledem na Ještěd. Obytné místnosti mají celkovou podlahovou plochu přibližně 300 m² a jsou rozloženy do čtyř podlaží, propojených vnitřním schodištěm. Udržovaná zahrada pod domem má plochu 286 m² a naleznete na ní i malý skleník.

Pohodlné vícegenerační bydlení i investiční záměr

V přízemní části, se samostatným přístupem bočním vchodem přes zahradu, se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1. Tvoří ji tři prostorné pokoje, kuchyň, koupelna s WC, šatna a technická místnost. Z této části domu je přímý vstup na zahradu s terasou a elektrickou markýzou. Současní majitelé tuto jednotku využívali ke krátkodobému pronájmu, což nabízí zajímavý investiční potenciál i možnost odděleného bydlení pro další členy rodiny. Hlavní obytné podlaží domu tvoří velmi prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, krbem a kuchyní. Součástí podlaží je také vstupní chodba, samostatné WC a prostorná garáž. Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí tři pokoje, chodba s úložnými prostory a koupelna s WC. V obou těchto podlažích jsou lodžie přes celou šíři domu, orientované na jih a poskytují dostatek slunce a příjemný výhled na ještědský hřeben.

Ve třetím nadzemním podlaží je umístěna společenská místnost s barem a další pokoj, vhodný například jako pracovna, pokoj pro hosty, herna nebo soukromá relaxační zóna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje zánovní kondenzační plynový kotel. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci. Nemovitost je celkově ve velmi dobrém stavu a součástí nabídky může být po dohodě také většina vybavení.

Parkování až pro čtyři auta + garáž v domě

Před domem je k dispozici parkování až pro čtyři vozidla na zpevněném dvorku. Dům představuje výjimečnou nabídku pro zájemce, kteří hledají prostorné a klidné rodinné bydlení v příjemné rezidenční lokalitě s výborným zázemím, možností vícegeneračního uspořádání i dalšího pronájmu se zajímavým potenciálním výnosem.

Zobrazit celý popis

Dispozice a rozměry

1. PP	kompletně zařízené 3+1
1. NP	chodba, WC, kuchyně a obývací pokoj s jídelnou
2. NP	chodba, koupelna a tři ložnice
3. NP	velký společenský prostor a ložnice

Důležité informace

Rok výstavby	1990
Rok rekonstrukce	2010
Konstrukce	cihlový
Stav	velmi dobrý stav
Vlastnictví	osobní
Patro	4
Lodžie	✓
Terasa	✓
Parkování	4 místa a garáž v domě
Vodovod	vodovod
Topení	kondenzační plynový kotel, krb
Plynovod	✓
Elektřina	✓
Kanalizace	✓
Telekomunikace	✓
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	po dohodě částečně zařízené
K nastěhování	ihned
Štítek enegetické náročnosti	G