Luxusní novostavba Troskovice Novostavba 6+kk s unikátním výhledem na Trosky a velkou zahradou v srdci Českého ráje

Novostavba 6+kk s unikátním výhledem na Trosky a velkou zahradou v srdci Českého ráje

• Moderní a úsporná novostavba na okraji obce Troskovice s nerušeným a jedinečným výhledem na Trosky
• Ideální rodinné bydlení o dispozici 6+kk s dostatkem prostoru, velkou zahradou a parkováním pro 2 vozy
• Dům svým rozměrným pozemkem přímo sousedí s CHKO, v okolí už tedy nehrozí další výstavba
• Zděná novostavba (Porotherm) s důrazem na kvalitní provedení konstrukce, materiálů i povrchů
• Velkoformátová okna nabízí řadu unikátních pohledů na zříceninu Trosky a malebnou okolní krajinu
• Fasáda obložena modřínem, střecha zn. Prefa, podlahy anhydrytové a masivní dřevěné, podlahové vytápění
• Samostatný objekt s parkováním pro 2 auta nabízí v patře potenciál na exkluzivní krátkodobé ubytování
• Troskovice jsou v samém srdci Českého ráje, Turnov je autem 15 minut a Liberec 35 minut

Orientační plánky

Exkluzivně nabízíme k prodeji zděnou novostavbu v Troskovicích, která spojuje moderní bydlení s jedinečným výhledem na dominantu Českého ráje – hrad Trosky. Dům z roku 2026 se nachází na klidném okraji obce a nabízí dispozici 6+kk, celkovou plochu 174 m² rozdělenou do dvou pater a rovinatý pozemek o celkové výměře 1 825 m². Velkorysý prostor i poloha uprostřed přírody vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život i druhý domov pro chvíle odpočinku.

Světlo, chytře řešený prostor a působivé výhledy do krajiny

Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše téměř 60 m². Vysoký strop v této části domu umocňuje vzdušnost celého prostoru. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla, rámují výhledy na Trosky i okolní krajinu a celkově propojují bydlení se zahradou. Zároveň je tato obytná část vhodně oddělena od druhé - soukromé - části domu. Pět dalších pokojů ve dvou podlažích poskytuje prostor pro ložnice, dětské pokoje, pracovnu i hosty. Praktickou stránku bydlení doplňují dvě koupelny s WC, technická místnost a zahradní sklad.

Kvalitní materiály a nízkoenergetické bydlení

Dům byl postaven s důrazem na kvalitu konstrukce, materiálů a povrchů. Zděnou stavbu z Porothermu doplňuje modřínový obklad fasády, kvalitní střešní krytina PREFA a lité anhydrytové podlahy. Vše v nejvyšší kvalitě a s důrazem na každý detail. Dům, veškeré zařízení i finální povrchy byly navrženy ve spolupráci s architekty. O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Energetická třída B – velmi úsporná podtrhuje nízkoenergetický charakter domu. Novostavba je v závěrečné fázi dokončení; zbývá dodělat obložky dveří, plot a drobné detaily.

Velká zahrada a Český ráj za dveřmi

Rozlehlá zahrada 1 825 m² nabízí místo pro odpočinek, dětské hry, zahradničení i posezení s výhledem do krajiny. Pozemek přímo sousedí s CHKO a přirozeně navazuje na okolní přírodu, v nejbližím okolí tak nehrozí žádná další výstavba. Poloha v srdci Českého ráje láká k pěším výletům, projížďkám na kole i objevování skalních měst, hradů a vyhlídek. Klidné bydlení přitom doplňuje dobrá dostupnost měst: Turnov je přibližně 15 minut autem, Liberec zhruba 35 minut.

Prostor pro další záměry

Součástí nemovitosti je samostatný objekt s krytým parkováním pro dva vozy, přístupný z obecní komunikace přes elektricky ovládaná posuvná vrata. Prostor nad parkovacím stáním nabízí zajímavý potenciál pro vybudování exkluzivního krátkodobého ubytování v atraktivní turistické lokalitě. Ubytovací část zatím není realizována a její vytvoření vyžaduje stavební dokončení a ověření podmínek zamýšleného využití. Nemovitost tak vedle komfortního vlastního bydlení otevírá i možnost budoucího ubytovacího projektu. Přijeďte si osobně prohlédnout dům i výhled, který dává tomuto místu jeho výjimečný charakter, nemovitost jako je tato se na trhu objevuje pouze výjimečně.

Dispozice a rozměry

1NP vstupní hala	23,06 m²
1NP obývací pokoj a kuchyně	59,69 m²
1NP koupelna a WC	7,46 m²
1NP technická místnost	3,94 m²
1NP pokoj	11,63 m²
1NP pokoj	13,11 m²
1NP schodiště	5,16 m²
2NP chodba	3,89 m²
2NP pokoj	13,78 m²
2NP pokoj	12,92 m²
2NP koupelna a WC	4,79 m²
2NP ložnice	17,27 m²
zahradní sklad	21,21 m²
půda	20,13 m²

Důležité informace

Rok výstavby	2026
Konstrukce	zděná
Stav	novostavba
Vlastnictví	osobní
Terasa	✓
Parkování	2
Vodovod	vodovod
Topení	tepelné čerpadlo, podlahové vytápění
Elektřina	✓
Kanalizace	✗
Telekomunikace	✓
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	částečně zařízené
K nastěhování	ihned
Štítek enegetické náročnosti	B