Prodej dům Liberec - Ruprechtice

Vícegenerační rodinná vila 320 m² s garáží, bazénem a udržovanou zahradou Rodinná vila 320 m² s výhledem na Ještěd, zahradou, bazénem ze slanou vodou a prostorem až pro tři generace

prodáno

Plánky nemovitosti

Typ nemovitosti: dům

Typ nabídky: prodej celku

Dispozice: 3+kk, 3+kk, 2+kk

Užitná plocha: 320 m²

Plocha pozemku: 640 m²

Lokalita: Liberec - Ruprechtice

Ulice: Vrchlického 724/37

Rodinná vila 320 m² s výhledem na Ještěd, zahradou, bazénem ze slanou vodou a prostorem až pro tři generace

Prestižní lokalita Ruprechtice s pěší dostupností centra a kompletní občanskou vybaveností
Tři samostatné bytové jednotky dávají možnost bydlení, pronájmu i podnikání v jednom domě
Nerušený výhled na Ještěd z kryté terasy, zimní zahrady i samotné venkovní zahrady
Venkovní bazén se slanou vodou a protiproudem nabízí komfort domácího relaxu
Dva byty jsou připraveny k okamžitému obývání, či pronájmu a generování příjmu
Vysoká variabilita využití pro rodinné vícegenerační bydlení i investici v žádané lokalitě
Garáž a další parkovací místa na vydlážděném prostoru přímo před garáží
Dům má tři komíny, ve dvou patrech jsou krbová kamna
Na pozemku jsou dvě funkční studny

Orientační výkresy podlaží

Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 320 m² a pozemkem o výměře 640 m² v ulici Vrchlického, v městské části Liberec XIV – Ruprechtice, jedné z nejžádanějších lokalit ve městě. Vila z první poloviny 20. století je rozdělena na tři samostatné bytové jednotky (3+kk, 3+kk a 2+kk) a nabízí široké možnosti využití – pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investici či podnikatelské zázemí. Dva byty jsou ihned obyvatelné nebo připravené k pronájmu, třetí podkrovní jednotka je v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí domu je prostorná garáž, další parkovací místa na pozemku, kompletní podsklepení a terasa s působivým výhledem na Ještěd.

Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je udržovaná zahrada se zapuštěným bazénem se slanou vodou a protiproudem, která poskytuje soukromí i prostor pro relaxaci a rodinné využití. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností centra Liberce, kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti a dobrým napojením na MHD. K domu je možné vypracovat projekt na čerpání dotačních programů zahrnujících výměnu oken, zateplení a instalaci tepelného čerpadla, což umožňuje výrazné snížení budoucích provozních nákladů a další zhodnocení nemovitosti. Jedná se o atraktivní nabídku pro zájemce hledající kvalitní bydlení s investičním potenciálem v prestižní části města.

Dispozice a rozměry

Byt č. 1 - přízemí	2+kk, 63 m², po kompletní rekonstrukci, krbová kamna
Byt č. 2 - 2. patro	3+kk, 92 m², částečně zrekonstruováno, zasklená zimní zahrada, venkovní krytá terasa, krbová kamna
Byt č. 3 - 3. patro	2+kk, 50 m², před rekonstrukcí

Důležité informace

Rok výstavby	1945
Konstrukce	zděná
Stav	po částečné rekonstrukci
Vlastnictví	osobní
Patro	3
Lodžie	✓
Terasa	✓
Sklep	✓
Parkování	✓
Vodovod	vodovod
Topení	krbová kamna, el. přímotopy
Elektřina	✓
Kanalizace	✓
Telekomunikace	✓
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	nezařízené
K nastěhování	ihned
Štítek enegetické náročnosti	G