Panorama Ještěd: Luxusní byt 4+kk na prodej - Byt C.3 Byt 4+kk 165 m² s dvougaráží a soukromou 717 m² založenou zahradou

Byt 4+kk 165 m² s dvougaráží a soukromou 717 m² založenou zahradou

• nadstandardní vybavení v interiérech i exteriérech, velká okna, zvýšené stropy
• velká okna a balkon s krásným výhledem na Ještěd, slunné a světlé prostory
• podlahové topení v celém bytě, kvalitní podlahy, velkoformátová dlažba
• příjemné a klidné prostředí v blízkosti Liberce, kousek od Javorníku
• skvělá dopravní dostupnost (do Mladé Boleslavy 30 min. i Prahy 55 min.)
• výborné sportovní možnosti - cyklostezka, tenisové kurty, lyžařské tratě
• vlastní zahrada a prostorná dvougaráž s umyvadlem ke každému bytu
• všechny služby a atrakce jsou ve vzdálenosti 5 minut od domu

Moderní bydlení na okraji Liberce

Fotografie jsou prozatím ilustrativní, pochází ze stejné jednotky, ale v jiném domě. V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji luxusní mezonetový byt nacházející se v projektu Panorama Ještěd v obci Šimonovice u Liberce. Byt se nachází v samostatném domě o třech bytových jednotkách, nabízí krásné výhledy na Ještěd a klidné bydlení v žádané lokalitě. Bytová jednotka C3 (v domě Lavender) má dispozici 4+KK a užitnou plochu 165 m² (obytná plocha 104,93 m²), rozkládá se ve dvou patrech. Dominantou spodního patra jsou velká okna v obývacím pokoji a jídelně, s přímým výstupem ven na balkon (9,32 m²) i vlastní soukromou zahradu o výměře 717 m². Zahrada je oplocená, krásně založená a udržovaná, nabízí celodenní oslunění a díky poloze domu také dostatečné soukromí. Ve spodním patře se dále nachází samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V zádveří je menší prostor pro vestavnou skříň. Druhé patro nabízí tři samostatné, prostorné a světlé pokoje, dále velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Součástí bytové jednotky je také velká dvougaráž s vraty na dálkové ovládání a ještě dvě další parkovací místa na dvoře pod domem. Na spodní částí vlastní zahrady, která sahá až před dům je možné zbudovat další dvojgaráž.

Developerský projekt Panorama Ještěd

Celý projekt je koncipován velkoryse, nabízí vyšší standardy než ostatní novostavby v Liberci. V koupelnách jsou velkoformátové dlažby, obklady a kvalitní sanita. Ve spodním patře jsou zvýšené stropy, do všech místností jsou umístěné bezfalcové dveře o výšce 210 cm. V celé ploše bytu je podlahové topení (vlastní plynový kotel), dále jsou zde okna s izolačními trojskly, interkom atd. K bytu dále náleží výjimečně velká dvougaráž o ploše 38,2 m² s přívodem vody a umyvadlem. Kvalitní garážová vrata zn. Hörmann na dálkové ovládání. Z garáže je výstup do společné chodby a po schodech pak přímo k bytové jednotce. Pro návštěvy slouží ještě dvě další parkovací místa před domem. Jedná se o novostavbu, v bytě zatím nikdo nebydlel. Kvalitní konstrukce domu zajišťuje nízkou energetickou náročnost (třída B).

Dispozice a rozměry

Chodba	6,30 m²
Koupelna v přízemí	2,96 m²
Pracovna	8,02 m²
Obývací pokoj / jídelna / kuchyně	35,76 m²
Chodba v patře	7,37 m²
Koupelna v patře	7,05 m²
Pokoj	16,96 m²
Ložnice	20,51 m²
Balkon	6,84 m²
Terasa	15 m²
Garáž	38,25 m²
Zahrada	717 m²

Důležité informace

Rok výstavby	2023
Konstrukce	zděná
Stav	novostavba
Vlastnictví	osobní
Patro	mezonet
Balkon	6,84 m2
Terasa	15 m2
Parkování	vlastní dvougaráž + 2 místa před domem
Vodovod	vodovod
Topení	podlahové, vlastní plynový kotel
Plynovod	plynovod
Elektřina	230V, 400V
Kanalizace	veřejná kanalizace
Telekomunikace	internet
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	✗
Výtah	✗
K nastěhování	ihned
Štítek enegetické náročnosti	třída B