Panorama Ještěd: Luxusní byt 4+kk na prodej - Byt B.2 Byt 4+kk 183 m² s dvougaráží, půdou a vlastní 288 m² zahradou, Šimonovice

Byt 4+kk 183 m² s dvougaráží, půdou a vlastní 288 m² zahradou, Šimonovice

• nadstandardní vybavení v interiérech i exteriérech, velká okna, zvýšené stropy
• velká okna a balkon s krásným výhledem na Ještěd, slunné a světlé prostory
• podlahové topení v celém bytě, kvalitní podlahy, velkoformátová dlažba
• příjemné a klidné prostředí v blízkosti Liberce, kousek od Javorníku
• skvělá dopravní dostupnost (do Mladé Boleslavy 30 min. i Prahy 55 min.)
• výborné sportovní možnosti - cyklostezka, tenisové kurty, lyžařské tratě
• vlastní zahrada a prostorná dvougaráž s umyvadlem ke každému bytu
• všechny služby a atrakce jsou ve vzdálenosti 5 minut od domu

Moderní bydlení na okraji Liberce

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji luxusní mezonetový byt nacházející se v projektu Panorama Ještěd v obci Šimonovice u Liberce. Byt se nachází v samostatném domě o třech bytových jednotkách, nabízí krásné výhledy na Ještěd a klidné bydlení v žádané lokalitě. Bytová jednotka B2 (v domě Verbena) má dispozici 4+KK a užitnou plochu 183 m² (obytná plocha 120,51 m²), rozkládá se ve dvou patrech. Dominantou spodního patra jsou velká okna v obývacím pokoji, s prostorem na kuchyňskou linku a jídelnu a výstupem ven na balkon (9,32 m²). Ve spodním patře se rovněž nachází samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V zádveří je dále prostor pro vestavnou skříň. Druhé patro nabízí tři samostatné, prostorné a světlé pokoje, dále velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. K jednotce B2 navíc náleží prostorná šatna v horním patře a ještě půdní prostor, který můžete využít pro uskladnění věcí, ale díky velikosti i k vytvoření dalšího pokoje v případě potřeby. Za domem je pak vlastní soukromá zahrada o ploše 288 m², která nabízí dostatek soukromí a příjemný stín v letních dnech. Součástí bytové jednotky je také velká dvougaráž s vraty na dálkové ovládání a ještě dvě další parkovací místa na dvoře pod domem.

Developerský projekt Panorama Ještěd

Celý projekt je koncipován velkoryse, nabízí vyšší standardy než ostatní novostavby v Liberci. V koupelnách jsou velkoformátové dlažby, obklady a kvalitní sanita. Ve spodním patře jsou zvýšené stropy, do všech místností jsou umístěné bezfalcové dveře o výšce 210 cm. V celé ploše bytu je podlahové topení (vlastní plynový kotel), dále jsou zde okna s izolačními trojskly, interkom atd. K bytu dále náleží výjimečně velká dvougaráž o ploše 38,2 m² s přívodem vody a umyvadlem. Kvalitní garážová vrata zn. Hörmann na dálkové ovládání. Z garáže je výstup do společné chodby a po schodech pak přímo k bytové jednotce. Pro návštěvy slouží ještě dvě další parkovací místa před domem. Jedná se o novostavbu, v bytě zatím nikdo nebydlel. Kvalitní konstrukce domu zajišťuje nízkou energetickou náročnost (třída B).

Dispozice a rozměry

Chodba	12,24 m²
Koupelna v přízemí	3,12 m²
Pracovna	12,82 m²
Obývací pokoj / jídelna / kuchyně	33,82 m²
Chodba v patře	12,43 m²
Koupelna v patře	9,90 m²
Pokoj	15,25 m²
Ložnice	16,03 m²
Šatna	4,90 m²
Balkon	9,32 m²
Terasa	15 m²
Garáž	38,16 m²
Zahrada	288 m²

Důležité informace

Rok výstavby	2023
Konstrukce	zděná
Stav	novostavba
Vlastnictví	osobní
Patro	mezonet
Balkon	6,84 m2
Terasa	15 m2
Sklep	✗
Parkování	vlastní dvougaráž + 2 místa před domem
Vodovod	vodovod
Topení	podlahové, vlastní plynový kotel
Plynovod	plynovod
Elektřina	230V, 400V
Kanalizace	veřejná kanalizace
Telekomunikace	internet
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	✗
Výtah	✗
K nastěhování	ihned
Štítek enegetické náročnosti	třída B