Hotel Kamýk Skvělá investiční příležitost u Máchova jezera

Skvělá investiční příležitost u Máchova jezera

• Skvělá lokalita v centru obce, kousek od Máchova jezera
• Funkční objekt se stálým nájemce a stálou klientelou
• Dostatečná kapacita parkování na vlastním pozemku
• Široká paleta možných investičních záměrů (hotel, apartmány, domovy pro seniory)
• Velký pozemek se vzrostlými stromy a vysokou mírou zastavitelnosti

Představujeme Vám výjimečnou investiční příležitost v turistickém centru u Máchova jezera. Na prodej je dobře zavedený hotel Kamýk se stálou klientelou a zároveň širokou paletou možných dalších podnikatelských záměrů. Hotel Kamýk patří po desítky let mezi nejznámější hotely v Doksech, těží přitom ze své unikátní polohy, která je v klidné, ale dobře dostupné části obce a zejména v blízkosti vodní plochy Máchova jezera. Hotel je vyhledávaným místem pro rodiny i větší skupiny a skvělým výchozím bodem pro pěší i cyklistické výlety. Budova svou velikostí a dispozicí poskytuje kompletní zázemí od společenského sálu, jídelny, venkovní terasy až po jednotlivé pokoje v různých velikostech. Hotel Kamýk může být velmi zajímavou investicí, neboť je v rámci lokality zcela unikátní, umožňuje realizovat celou řadu dalších podnikatelských záměrů (přestavba na apartmány, domov seniorů apod.) a navíc stojí na velkém pozemku s velkou mírou možné zastavitelnosti a vlastním parkovištěm. Jedná se o samostatně stojící částečně podsklepený monoblok dvou budov (stavebně i provozně plně propojené) o půdorysu do tvaru T se dvěma nadzemními podlažími s rovnou střešní konstrukcí. Přední vstupní část je využívána pro zázemí hotelu, zadní část ubytování s příslušenstvím. Příslušenství tvoří vlastní parking, tenisový kurt antukový, dětské hřiště, zastřešená venkovní terasa se sezením, venkovní úpravy, inženýrské sítě a kompletní přípojky na inženýrské sítě.

Potenciální investiční záměry

Objekt svou bytelnou konstrukcí, stávající dispozicí i umístěním v lokalitě nabízí celou řadu možných záměrů dalšího provozu. Stávající budovy stojí na velkém pozemku ve strategické poloze v rámci obce, kousek od Máchova jezera, v klidné rezidenční lokalitě. Územní plán obce umožnuje projekt výškově dostavět, či v rámci vysoké zastavitelnosti pozemku zásadně rozšířit. K objektu navíc náleží velká plocha v podobě asfaltového parkoviště. V okolí Máchova jezera v posledních letech vyrostlo – nebo momentálně ještě vzniká – hned několik nových developerských projektů, které významně ovlivňují cenu na nemovitostním trhu. Investice v této oblasti se tedy jeví jako velmi perspektivní, zejména s výhledem na budoucí vývoj cen v lokalitě. K dispozici máme bankovní cenové odhady, technické výkresy i další informace k možným podnikatelským záměrům. Všem vážným zájemcům je samozřejmě rádi představíme.

Fotky nebo video neřeknou vše, každou nemovitost je lepší vidět osobně. Rádi Vás vezmeme na prohlídku – třeba ještě dnes. 😉

Chci na prohlídku

Dispozice a rozměry

Počet podlaží	2 + sklep
Počet pokojů	33
Počet lůžek	88
Užitná plocha objektu	861,89 m²
Plocha pozemku	7522 m²
Koeficient zastavitelnosti	0,8
Koeficient zeleně	0,5
Možné další zastavění	2976
Suterén - zastavěná plocha	370,42 m²
Suterén - užitná plocha	296,67 m²
Přízemí - zastavěná plocha	579,02 m²
Přízemí - užitná plocha	463,22 m²
1. patro - zastavěná plocha	127,50 m²
1. patro - užitná plocha	102,00 m²

Důležité informace

Rok výstavby	1989
Rok rekonstrukce	2013
Konstrukce	železobetonový montovaný skelet typ MS-71
Stav	velmi dobrý
Vlastnictví	osobní
Patro	2 nadzemní a 1 podzemní
Terasa	250 m2
Sklep	✓
Parkování	vlastní parkování na pozemku
Vodovod	vodovod
Topení	centrální plynové
Plynovod	plynovod
Elektřina	230V
Kanalizace	veřejná kanalizace
Telekomunikace	internet
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	částečně zařízeno
Výtah	✓
K nastěhování	ihned
Štítek enegetické náročnosti	třída G