Luxusní byt 3+kk s vyhrazeným garážovým stáním na "Wolkeráku" v Liberci Nadstandarně zařízený byt ve 3. patře ikonického "Wolkeráku", s výhledem na celý Liberec

Nadstandarně zařízený byt ve 3. patře ikonického "Wolkeráku", s výhledem na celý Liberec

• Prostorný a slunný byt 3+kk s podlahovou plochou 73 m² ve 3. patře "Wolkeráku"
• K bytu náleží vyhrazené parkovací stání č. 1 v hlavní garáži s vraty na dálkové ovládání
• Z útulné lodžie o velikosti 8,2 m² je krásný výhled na celý Liberec, zároveň však poskytuje dostatek soukromí
• Byt se prodává částečně a velmi nadstandardně zařízený (kuchyňská linka od dánské společnosti VIPP - model V1 Black z černé práškově lakované oceli s nerezovou pracovní deskou a se spotřebiči Miele (varná deska, myčka, trouba), lednice a mrazák zn. Liebherr, osvětlení VIPP a Artemide, jídelní stůl a židle, vestavné skříně s posuvnými křídly, postele atd.)
• Kvalitní dřevěné plovoucí podlahy, betonová stěrka, dřevěné žaluzie v obývacím pokoji, markýza nad lodžií
• Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a velkým posuvným zrcadlem je bezbariérová
• Severně orientované ložnice směřují k lesu a poskytují příjemný klid a čerstvý vzduch
• Díky kvalitním, na míru vyrobeným, vestavným skříním je v bytě dostatek úložných prostor
• Do bytu je zaveden interkom s kamerou a optický internetový a televizní kabel
• Prostorná a světlá sklepní kóje a velká uzamykatelná skříň na mezipatře pro uložení sezónních věcí
• Na domě byla obnovena fasáda, společné prostory, vyměněny výtahy, modernizovány rozvody atd.

Orientační plánky

Ikonický bytový dům „Wolkerák“

„Wolkerák“ je ikonický obloukový bytový dům v libereckém Starém Harcově, který patří k pozoruhodným příkladům československé architektury. Bytový dům vznikl v 60. letech 20. století podle návrhu architekta Jaromíra Vacka, který na projektu spolupracoval s významným architektem Karlem Hubáčkem. V uplynulých letech prošel dům rozsáhlou modernizací. Byla obnovena fasáda, zrekonstruovány společné prostory, vyměněny výtahy, modernizovány rozvody i další technické části budovy. Díky těmto investicím patří dům mezi nejlépe udržované objekty v okolí, jeho správu domu zajišťuje Stavební bytové družstvo Sever a o chod domu pečuje aktivní a dobře fungující společenství vlastníků. Součástí domu jsou také venkovní prostory a dětské hřiště, které zvyšují komfort bydlení. Před domem se nacházejí terasy s udržovanou zelení, vhodné například pro pobyt rodin s dětmi. K objektu dále náleží rovněž pozemky za domem tvořené zalesněným svahem a také samostatná budova před domem, ve které jsou umístěny kanceláře, kotelna a další technické zázemí.

Bydlení ve třetím patře nabízí panoramatický výhled na Liberec

K prodeji vám exkluzivně nabízíme prostorný a slunný byt 3+kk s podlahovou plochou 73 m² jenž se nachází ve 3. patře tohoto ikonického domu. Dominantním prvkem je útulná lodžie o velikosti 8,2 m² s krásným výhledem na Liberec, která díky svému umístění zároveň poskytuje dostatek soukromí, pohodlně se na ni vejde posezení pro čtyři lidi a v případě slunečných dní je možné ji zastínit velkou markýzou.

Nadstandardní vybavení a kuchyň Vipp V1 Black

Byt se prodává částečně a velmi nadstandardně zařízený. Dominantou obytného prostoru je kuchyňská linka od dánské společnosti Vipp (model V1 Black), vyrobená z černé práškově lakované oceli s nerezovou pracovní deskou. Kuchyň je osazena spotřebiči Miele – varnou deskou, myčkou a troubou – a lednicí s mrazákem Liebherr. Interiér umocňuje osvětlení značek Vipp a Artemide. Byt má kvalitní dřevěné plovoucí podlahy, betonovou stěrku na stěnách a dřevěné žaluzie na velkých oknech v obývacím pokoji. Kompletně zrekonstruovaná bezbariérová koupelna je vybavena sprchovým koutem a velkým posuvným zrcadlem.

Severně orientované ložnice směřují k lesu a nabízejí příjemný klid, možnost vyvětrání a zároveň je možné je díky posuvným dvěřím v chodbě ještě víc oddělit od hlavního obývacího prostoru. V obou ložnicích je dobře využitý prostor. Vestavné skříně sahají až ke stropu a zbývá tak ještě prostor na jedno či dvojlůžko, pracovní stolek či menší knihovnu.

Příjemné rodinné bydlení s dostatkem úložných prostor

K bytu náleží prostorná sklepní kóje v přízemí domu a velká uzamykatelná skříň na mezipatře vhodná pro uložení sezónních věcí. Do bytu je zaveden interkom s kamerou a optický kabel pro vysokorychlostní internet a televizní služby. Kombinace promyšlené dispozice, kvalitních materiálů, nadstandardního vybavení, výhledu na město a vlastního garažového parkovacího stání vytváří komfortní bydlení pro jednotlivce i rodiny na jednom z nejznámějších míst Liberce. Kompletní měsíční náklady cca 7500 Kč. Energetická třída E – nehospodárná.

Parkování na vlastním vyhrazeném místě v garáži

K bytu je možné zakoupit vlastní vyhrazené parkovací místo v garáži, které je hned vedle domu. Stání č. 1 se nachází hned za garážovými vraty na dálkové ovládání, je tedy nejblíže vstupu do domu. Parkovací stání je dostatečně velké i pro moderní rodinné SUV (výška cca 190 cm). Jinak je možné parkování na parkovišti přímo pod domem.

Dispozice a rozměry

Obývací pokoje a kuchyně	35,1 m²
Ložnice	10,75 m²
Ložnice	10,5 m²
Chodba	12 m²
Koupelna	3 m²
WC	1,8 m²
Lodžie	8,2 m²

Důležité informace

Rok výstavby	1972
Konstrukce	prefabrikované/montované stěny s monolitickými stropy
Stav	po částečné rekonstrukci
Vlastnictví	osobní
Patro	3
Lodžie	8,1 m2
Sklep	✓
Parkování	vyhrazené parkovací místo v garáži
Vodovod	vodovod
Topení	plynové centrální
Elektřina	✓
Kanalizace	✓
Telekomunikace	optický kabel
Přístupová komunikace	dlážděná
Vybavení	zařízené
Výtah	✓
K nastěhování	ihned
Štítek enegetické náročnosti	E