Magazín Severské.cz

Kde vznikají nové stavební příležitosti? V Mimoni se chystá změna územního plánu

Hodnota pozemku se někdy může výrazně změnit, aniž by na něm vyrostla jediná stavba. Stačí změna toho, co na něm bude možné v budoucnu postavit.

Aktuální příklad přichází z Mimoně. Město řeší pořízení Změny č. 10 územního plánu, která zahrnuje celkem 17 dílčích návrhů. Mezi nimi jsou změny využití některých ploch, bývalých areálů nebo úpravy současných zastavitelných a transformačních ploch.

Jedním z konkrétních témat je například změna využití bývalého areálu u LINETA. Vedle toho město řeší také územní studii pro část zastavitelné plochy Z.82. Samotné zahájení změny územního plánu samozřejmě ještě neznamená, že se z dotčených pozemků automaticky stanou nové stavební parcely. Ukazuje ale, kde se může podoba města v dalších letech měnit.

Proč změny územního plánu sledujeme?

Právě územní plánování může mít na hodnotu nemovitosti zásadní vliv. Pozemek, který má dnes omezené využití, může po změně získat developerský potenciál. A naopak – některé plochy mohou o možnost budoucí výstavby přijít. Proto v Severských realitách nesledujeme jen to, co je právě na prodej, ale také územní plány, připravované změny a rozvojové lokality napříč Libereckým krajem. Protože zajímavá realitní příležitost často vzniká mnohem dříve, než se objeví první inzerát.

Lukáš

Přečtěte si také…