Rodinný dům 3+1 v klidné části Sezemic, Rtyně nad Bílinou Útulný rodinný dům 3+1 s velkou a udržovanou zahradou v obci Rtyně nad Bílinou

Útulný rodinný dům 3+1 s velkou a udržovanou zahradou v obci Rtyně nad Bílinou

• Rodinný dům nabízí přibližně 110 m² užitné plochy ve dvou obytných podlažích
• Dispozici tvoří kuchyň, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC a dva pokoje
• Uzavřený dvůr s pergolou a krbem poskytuje příjemné místo pro odpočinek a posezení
• Součástí domu je prostorná postranní kůlna se sklepem a vlastní studnou
• Dům prošel v letech 1995–2005 rozsáhlou rekonstrukcí střechy, rozvodů, izolací i interiéru
• Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel, doplněný krbem na dřevo a možností topení uhlím
• Samostatně přístupná zahrada o výměře 714 m² rozšiřuje celkovou plochu pozemků na 922 m²
• Klidná lokalita na úpatí Českého středohoří je vhodná pro trvalé i víkendové bydlení
• Příjemné sousedství, komunitní akce a blízká autobusová zastávka podporují pohodové venkovské bydlení

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Sezemice, místní část obce Rtyně nad Bílinou, situovaný na pozemku o výměře 208 m². Dům nabízí přibližně 110 m² užitné plochy, dvě obytná podlaží, prostornou postranní kůlnu se sklepem a příjemný uzavřený dvůr s pergolou a krbem. V přízemí domu se nachází kuchyň, obývací pokoj a koupelna s vanou, v patře pak samostatné WC a dva pokoje. Dispozice je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají jen bydlení víkendové.

Dům byl v posledních 20 letech dvakrát rekonstruován

Dům byl postaven na začátku 20. století, jeho historie tak dodává nemovitosti příjemný charakter staršího venkovského domu. V letech 1995 – 2005 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly postupně rekonstruovány stropy, střecha, izolace, fasáda, elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, koupelna, WC, podlahy a další části domu. Samotná kůlna zůstala v původním stavu. O vytápění domu se stará kondenzační plynový kotel, přičemž jako další možnost vytápění lze využít topení na uhlí. V obývacím pokoji se nachází také krb na dřevo, který vytváří příjemnou atmosféru zejména v chladnějších měsících. Ohřev vody v kuchyni zajišťuje elektrický ohřívač. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou v současnosti odváděny prostřednictvím stávajícího kanalizačního systému obce. Obec plánuje vybudování nové kanalizace. Ve sklepní části domu je zároveň vlastní studna, která je v současnosti využívána především k zalévání zahrady.

Příjemná soukromá zahrada s vlastním přístupem

K domu náleží také samostatný svažitý pozemek – do současnosti používaný jako zahrada o výměře 714 m². Velkou výhodou je její samostatný přístup z veřejné komunikace, takže zahrada není odkázána pouze na průchod přes dům. Celková plocha pozemků, které jsou s nemovitostí nabízeny, tak činí 922 m².

Klidné bydlení na úpatí Českého středohoří

Nemovitost se nachází v klidné části Sezemic, v příjemném venkovském prostředí na úpatí Českého středohoří. Okolní krajina nabízí možnosti procházek, cyklistiky i výletů a zároveň poskytuje dostatek soukromí a klidu mimo ruch města. Velkou předností je také příjemné sousedství. V posledních letech se zdejší obyvatelé postupně obměnili a v okolí nyní žije několik mladých rodin. V obci se pravidelně konají také sousedská setkání a společné akce u místního rybníčku, které přispívají k příjemné atmosféře a komunitnímu životu. Přestože jde o klidnou obec, nechybí dobrá dostupnost větších měst. Teplice, Bílina i Ústí nad Labem jsou v rozumné dojezdové vzdálenosti do 10 minut autem. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, další občanská vybavenost a železniční spojení jsou dostupné v Rtyni nad Bílinou a okolí. Tento dům může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení, vlastní zahradu, příjemné sousedství a atmosféru venkovského domu, ale zároveň nechtějí být příliš daleko od města.

Dispozice a rozměry

1.NP Obývací pokoj	24,01 m²
1.NP Kuchyň	13,85 m²
1.NP Koupelna + WC	6,75 m²
1.NP Chodba + schodiště	6,39 m²
2.NP Ložnice	23,77 m²
2.NP Chodba + schodiště	18,62 m²
2.NP Pokoj a pracovna	13,65 m²
2.NP WC	1,87 m²

Důležité informace

Konstrukce	zděná
Stav	dobrý stav
Vlastnictví	osobní
Sklep	✓
Parkování	✓
Vodovod	vodovod, studna
Topení	plynový kotel a kotel na tuhá paliva
Plynovod	✓
Elektřina	✓
Kanalizace	v přípravě
Telekomunikace	✓
Přístupová komunikace	asfaltová
Vybavení	částečně zařízené
K nastěhování	po dohodě
Štítek enegetické náročnosti	G